O que precisa para se tornar Síndico?
De um lado os moradores dos prédios precisam escolher um candidato para ser o síndico do edifício. De outro, os interessados ao cargo possuem dúvidas a respeito do que precisam para concorrer à vaga.
Os condôminos não só devem participar das eleições de síndico, como devem votar com muita consciência, pois um condomínio mal administrado pode trazer grandes prejuízos financeiros para o proprietário e desvalorizar o imóvel.
Requisitos
O candidato a síndico deve demonstrar que tem conhecimento sobre o condomínio e suas necessidades. Precisa ter tempo e disponibilidade para cumprir as inúmeras funções e para se relacionar com os moradores. Deve ter alguma familiaridade com rotinas de administração geral e boa vontade em aprender, ouvir, servir e conciliar.
De acordo com Lampolsky, caso o candidato esteja concorrendo à reeleição, os condôminos devem avaliar como foi a gestão anterior, sempre evitando mantê-lo no cargo por conveniência. “É preciso levar em conta alguns pontos: se o condomínio está em ordem, se o orçamento está adequado, se as decisões que foram tomadas nas assembleias foram cumpridas devidamente e se o candidato tem novas e boas propostas”, diz o especialista José Lampolsky.
Fique atento se o candidato:
• Faz a linha “dono da verdade”;
• É do tipo megalomaníaco e adora gastar;
• É do tipo que não quer gastar nada, nunca;
• Está sempre ausente por que trabalha ou viaja demais.
O bom síndico
• Deve ter metas e um cronograma para realizá-las;
• Precisa ser realista e não criar falsas expectativas;
• Conhecer os condôminos sem invadir sua privacidade, pois sua função é administrativa, não de polícia;
• Manter um “checklist” com todas as datas de vencimentos;
• Estar bem assessorado administrativamente (contratar uma boa administradora);
• Saber gerir conflitos.
O síndico profissional
A função surgiu devido à dificuldade cada vez maior entre os condôminos para eleger um síndico, seja pela falta de candidatos ou por que o candidato não agrada a maioria. O síndico profissional é a pessoa que por seu conhecimento, formação e experiência pode administrar um condomínio como se fosse uma empresa, podendo trazer inúmeros benefícios e vantagens.
Independente da decisão, ter uma boa administradora para auxiliar nas diversas tarefas de gestão, finanças e jurídicas é essencial. Facilita a vida do síndico, sobrando mais tempos para outras tarefas e ainda tem a transparência do controle financeiro para todos os condôminos.
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Fonte: UOL