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Imagine que você está a procura de um apartamento para comprar ou alugar. E ao chegar no prédio, se depara com paredes descascando, infiltrações, salão de festas sujo ou elevadores sem manutenção. Certamente, daria meia volta e procuraria outro condomínio, certo? É por isso que mesmo com ótimos apartamentos, o cuidado no condomínio é indispensável para que ele seja sempre atraente e gere bons negócios.

O síndico tem um papel fundamental para que o condomínio esteja sempre bem valorizado, de modo a facilitar na hora de fechar novas vendas e locações. 

Veja aqui algumas dicas para manter o seu condomínio valorizado: 

- Fique de olho nos pisos. Repare se não estão danificados.
Garanta que os enfeites, armários, balcões, mesas, sofás, cadeiras, poltronas e tapetes da recepção estejam em bom estado e que as maçanetas das portas estejam todas funcionando. Verifique se as louças do salão de festa e dos banheiros não estão trincadas. E cuide para que os elevadores estejam em perfeitas condições de uso.
 
- Pintura nova
Preste atenção às paredes internas e escadas de todos os andares, não permitindo rachaduras e fissuras. Pinte regularmente a fachada e o interior das garagens. Troque sempre as cerâmicas arranhadas e os azulejos amarelados pelo tempo.  

- Cores certas
Ao escolher as tintas para pintura, prefira as claras e neutras. Elas são fatores fundamentais na hora de fechar um negócio. Além de promoverem a sensação de limpeza e pouco tempo de uso, elas agradam a maioria dos gostos pessoais. O risco de não agradar com cores ousadas, como roxo e cinza escuro, por exemplo, é muito maior. 

- Mantenha tudo limpo e organizado
Não deixe que os condôminos acumulem objetos nas suas vagas de garagem. As louças e os talheres do salão de festas sempre devem estar sempre devidamente guardados. Não permita que os moradores coloquem roupas para secar nas varandas. 

- Jardins bonitos
Contrate um jardineiro de confiança mesmo que o espaço para plantas seja pequeno. Os jardins contribuem muito positivamente na primeira impressão que se tem de um imóvel. Deixe a grama sempre podada e não permita o acúmulo de folhas secas. 

- Aparência é tudo
Atenção especial com a fachada! Lembre-se de cuidar dos muros laterais e traseiros, dos portões das garagens, das paredes externas, das janelas e varandas. Veja se não há trincas aparentes e providencie regularmente a execução dos serviços de lavagem, rejuntamento e reposição de pastilhas ou litocerâmicas.

- Garanta uma boa luminosidade em todos os locais
Isto tudo deve ser feito para garantir a segurança de todos, atender à legislação e às normas técnicas, além de valorizar o condomínio. 

- Sem uso, mas limpas
Se o condomínio tiver piscina e churrasqueira, mantenha-os limpos mesmo durante o inverno ou quando não estiverem sendo usados. 

- Todos querem segurança
Hoje em dia, todos os interessados em imóveis exigem segurança. Por isto, invista na segurança do seu condomínio. Este aspecto é essencial para a valorização dos imóveis. Contrate serviços de vigilância e segurança eletrônica, ronda e controle de acessos na portaria. 

- Contas em dia
Os potenciais moradores dos prédios, bem como os atuais exigem que cada vez mais que as taxas de condomínio sejam reduzidas. Faça estudos frequentes sobre como manter a manutenção e os pagamentos de funcionários e de outras despesas em dia. Sempre tenha uma reserva para os imprevistos e avalie a possibilidade de terceirizar algumas atividades, como limpeza, segurança e portaria/recepção.
 
- Tenha referências
Ao precisar de serviços de conservação diversos, escolha sempre como parceiras, empresas especializadas e idôneas. Pesquise muito antes de fechar contrato. Peça informações para outros condomínios ou para as administradoras que usaram os serviços, exija certificados que garantam capacitação dos funcionários e atendimento à legislação.

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Fonte: Fibersals